2022-03-23

物業人一定要跟業主解釋清楚的十個問題?。ǘ?/h1> 訪問量:201

6、管理服務費不是越低越好

“好貨不便宜”應用到物業管理上可以說“收費低管不好,收費高受不了,不低不高為正好。”

物管公司是企業,為業主提供服務,需要投入成本,而且是“量入為出”。

很多收費低廉的小區,業主與物管公司發生的矛盾,大多因為費用入不敷出,導致服務質量下降,業主不滿,物業公司難做。相反,優價優質服務的區域,矛盾一般也很少。

7、物業服務費是投資

是消費,更是投資。

實施物業管理有兩個目的:一是為業主提供優美、舒適的生活和工作環境,二是可使業主的物業得到保值增值。

從經濟學分析,前者屬消費行為,后者屬投資行為。

這兩種行為就物業公司為業主服務而言都存在;而對業主來說,消費的同時也在投資,并且最終轉化為一種投資行為。此種觀念的轉變,將直接影響業主對物管的接受程度和具體行為。

8、物業不是水電氣暖供應商

按照國家有關政策規定,住宅小區是各相關部門綜合服務的對象,而各部門都應當按有關政策規定各負其責,各盡其職,相互配合,共同為業主、為社區提供服務。

傷感情話是由水電氣暖的供應商提供,按規定供應商應該入戶抄表,計量收費,并且承擔跑、冒、滴、漏等自然損耗。而物管公司無需也無權為水電氣暖部門收費,除非受水電氣暖部門的正式委托。同樣也不需為水電氣暖的自然損耗承擔責任。

9、物業企業不是“唐僧肉”

盡管政策連篇、口號震天:減輕企業負擔。但是落實卻很難!

物業管理是微利行業,能承擔的壓力有限,但是由于本身服務內容的綜合性,難免有各種部門借政府之名要辦公房、要交通工具、要通訊工具、攤派人員。

物管企業不是“唐僧”肉,需要社會各界給予足夠的支持和幫助,而不是將其扼殺在搖籃之中。

10、不要把咨詢當成投訴

近幾年從公開的各種統計數字來看,物業管理的投訴率在飛速增長,物業管理公司承擔了很大的輿論壓力。

但實際上從我們物管協會的日常工作接觸甚至在做客本地電視臺、報社的“3·15”節目活動中接聽到的大量來電統計,可以稱得上是投訴的約有25%,其中23%都是投訴開發商,投訴物業管理的只有2%,而其余的75%都是咨詢政策法規和收費標準等事項的。

因此,不要草木皆兵,把咨詢也當成投訴,為物業管理企業徒增煩惱。

高邦物業
相關新聞
  • 去年百強物業企業管理面積同比增16...

    2022-04-27

  • 物業人一定要跟業主解釋清楚的十個...

    2022-03-23

  • 物業人一定要跟業主解釋清楚的十個...

    2022-03-10

  • 小區怎么綠化可以變的更美!

    2022-02-22

  • 中央經濟工作會議在北京舉行 這些要...

    2021-12-14

  • 物業有哪些服務呢?

    2021-11-09

公眾號

小程序

,中文字幕无码一区二区三区视频,妺妺窝人体色WWW在线观看,视频一区二区无码制服师生
<蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链>