2022-04-27

去年百強物業企業管理面積同比增16.69%

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中新財經4月26日電 (記者 龐無忌)中指研究院26日發布的《2022中國物業服務百強企業研究報告》稱,2021年中國百強企業管理面積達到5692.98萬平方米,同比增速達16.69%,其中,并購成為規模擴大的首要驅動力。

  報告顯示,市場份額方面,百強企業市場占有率上升至52.31%,較上年增長2.60個百分點。

  并購成為擴大規模的首要驅動力。2021年,百強企業并購案涉及約10億平方米管理面積,創歷史新高;其次,百強企業市場拓展能力顯著提升,競標與戰略合作并舉,進一步提升外拓比例;最后,關聯公司面積供給仍是壓艙石,但占比明顯減少。

  從經營績效看,報告指出,2021年百強企業營業收入均值達13.40億元,同比增長14.21%,同比增速較上年提升1.4個百分點。前十大企業營業收入均值達107.78億元,同比增速達50.17%,是百強企業均值的3.53倍。

  從收入構成看,2021年,百強物業服務企業基礎物業服務收入持續增長,均值高達10.22億元,首次突破十億大關,同比增長11.72%。多種經營收入均值3.19億元,同比增幅達23.01%,增速約為基礎物業服務收入的兩倍。

  從服務質量來看,報告稱,2022年全國重點企業整體服務水平滿意度評價得分約80.8分,連續五年保持80分以上。在物業管理行業市場化程度不斷提升的背景下,業主對于優質物業服務的支付意識逐漸覺醒,支付意愿明顯提升。

  從發展潛力看,中指院認為,物業管理行業空間邊界不斷延伸,突破了傳統服務的天花板,表明行業發展潛力很大。同時,具備特色服務的物業公司迎來發展契機,為行業開辟更多細分藍海市場,如高端服務、商業運營、城市服務等細分市場空間逐步打開。

高邦物業
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